Se stai pensando di prendere un animale domestico e vivi in un condominio, potresti essere preoccupato riguardo alle possibili restrizioni o divieti imposti dal regolamento di condominio. Tuttavia, sebbene il regolamento di condominio sia in grado di disciplinare l’uso degli spazi comuni da parte dei proprietari di animali, non può vietare di possedere o detenere animali domestici.
L’articolo 1138 del Codice civile stabilisce le norme per la formazione del regolamento di condominio. In particolare, il regolamento deve contenere le norme circa l’uso delle cose comuni e la ripartizione delle spese, secondo i diritti e gli obblighi spettanti a ciascun condomino, nonché le norme per la tutela del decoro dell’edificio e quelle relative all’amministrazione. Inoltre, ciascun condomino può prendere l’iniziativa per la formazione del regolamento di condominio o per la revisione di quello esistente.
Il regolamento di condominio deve essere approvato dall’assemblea con la maggioranza stabilita dal secondo comma dell’articolo 1136 ed allegato al registro indicato dal numero 7) dell’articolo 1130. Inoltre, le norme del regolamento non possono derogare alle disposizioni degli articoli 1118, secondo comma, 1119, 1120, 1129, 1131, 1132, 1136 e 1137.
Tuttavia, l’articolo 1138 del Codice civile specifica che il regolamento di condominio non può vietare di possedere o detenere animali domestici. In particolare, il testo post riforma del condominio fa riferimento agli animali domestici, non più agli “animali da compagnia”, comprendendo così un insieme più ampio di animali da affezione.
Ciò significa che se sei un amante degli animali domestici, non devi preoccuparti di non poter avere un animale nella tua casa in condominio. Tuttavia, l’assemblea di condominio ha il potere di disciplinare l’uso degli spazi o dei servizi comuni da parte dei proprietari di animali, nonché il comportamento che essi devono tenere all’interno del complesso condominiale.
In pratica, il diritto di ciascun condomino di usare e di godere a suo piacimento dei beni comuni trova limite nel pari diritto di uso e di godimento degli altri. Pertanto, se possiedi un animale domestico, è importante che tu rispetti le regole di convivenza all’interno del condominio per evitare eventuali problemi con gli altri condomini e l’assemblea di condominio.
In conclusione, se stai pensando di prendere un animale domestico in un condominio, non devi preoccuparti di non poter avere un amico a quattro zampe nella tua casa. Tuttavia, è importante che tu rispetti le norme di convivenza e che ti assicuri che il tuo animale sia ben educato e rispettoso nei confronti degli altri condomini.