RUSTICO – ST. STEFANO ROERO (CN)

450.000,00

FRAZ. S. LORENZO

A circa 10 km di strada da Carmagnola (TO), ampio cascinale in ottime condizioni, recentemente ristrutturato, di mq . totali 600.

Disposto su due livelli più mansarda, si compone al piano terreno di: ingresso, soggiorno, cucina, bagno, disimpegno, cantina, loc. deposito con bagno di servizio, locale C.T. e 2 porticati aperti; al piano primo: 5 camere, disimpegno, 2 bagno e balcone. Il sottotetto è composto da unico locale di sgombero utilizzabile come mansarda e da solaio  grezzo.

Terreno di mq. 6000 (di cui 1000 edificabili), piscina esterna, vespaio aerato e 2 pozzi per l’irrigazione.

Riscaldamento autonomo a gas e 3 camini.

Classe D. Ipe 173,42 kWh/m2.

Planimetria

Tour 360°

 

Descrizione

ST.STEFANO ROERO (CN) – FRAZ. S. LORENZO

A circa 10 km da Carmagnola (TO) proponiamo in vendita ampio cascinale degli inizi del ‘900 totalmente ristrutturato recentemente (2007), disposto su due livelli con locali accessori e terreno interamente recintato.

La superficie totale dell’immobile è pari a mq. 600.

  • PIANO TERRA costituito da: ingresso, soggiorno, cucina , bagno, disimpegno, cantina, locale deposito con bagno di servizio, locale centrale termica e 2 porticati aperti;
  • PIANO PRIMO costituito da: 5 camere, disimpegno, 2 bagni e balcone lato sud;

Nel sottotetto vi è un locale di sgombero utilizzabile come mansarda ed adiacente vi è un solaio allo stato grezzo.

Le pavimentazioni sono in cotto, ceramica e parquet, gli infissi esterni sono in legno con doppi vetri, le porte interne sono originali ma sono state ritoccate negli anni. Impianto elettrico ed impianto idrico-termo-sanitario ripristinati.

Presenza di 2 caminetti in muratura, 1 termocamino ed 1 forno a legna. Il riscaldamento è autonomo a metano.

Zanzariere ovunque e sistema d’ allarme.

La mansarda è intonacata, riscaldata, rivestita con perlinatura, illuminata da ampi lucernari e con derivazioni impianti. Vespaio aerato e pozzi (n. 2) per l’irrigazione.

Il terreno di pertinenza si estende per una superficie pari a mq. 6000 circa (di cui mq. 1000 di terreno edificabile) è in parte pianeggiante ed in parte collinare.

Piscina esterna. Posti auto nel cortile.

Distante 4 km da St. Stefano e 4 km da Pralormo.

Classe energetica D. Ipe 173,424 kWh/m2.

Cat. A/7. Rendita catastale € 997,78.

Richiesta trattabile.