MONTAFIA (AT) – prestigiosa villa

390.000,00

Pressi Villanova d’Asti, nel comune di Montafia, prestigiosa villa indipendente, in perfette condizioni, sviluppata su 1 livello, oltre mansarda e piano tavernetta, di mq. totali 380.

  • Piano Rialzato: ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere (3 camere da letto + un secondo salone), due bagni ed ampio porticato con veranda in vetro.
  • Piano Mansarda: unico locale open space con bagno, dove attualmente sono disposte una camera da letto ed un salottino.
  • Piano Terra: tavernetta con cucina a vista, lavanderia, cantina, locale di sgombero, locale centrale termica ed ampio box auto triplo.

Ampio giardino con parco e cortile privato di mq. 3000.

Area piscina (4×8) con solarium, spogliatoio e sala macchine di depurazione.

Area barbecue con piano cottura ed area picnic con tavoli in pietra.

Ampio giardino, mq. 3000 con querce, betulle, magnolie, vari alberi di alto fusto e frutteto con tettoia.

Tutta la proprietà è recintata da muretto e recinzione.

Riscaldamento autonomo a metano.

L’immobile è situato a soli 2,5 km dal centro del comune di Montafia, dista soli 10 km dal casello di Villanova d’Asti e dai servizi.

Posizione ottima, la villa non è isolata ma gode di estrema privacy  ed ha una posizione soleggiata.

Classe E. Ipe 175,00 kWh/m2.

Planimetria

 

Descrizione

Nei pressi di Villanova d’Asti, nel cuore del Monferrato, proponiamo in vendita prestigiosa villa indipendente (volendo bifamiliare) con vista panoramica sul Monviso in perfette condizioni.

La proprietà dispone di una piscina con area solarium e di un parco circostante con frutteto.

La superficie della villa è pari a mq. 380.

L’immobile si dispone su tre livelli.

E’ composto al piano rialzato da ingresso living su ampio soggiorno, cucina abitabile, quattro camere (3 camere da letto + un secondo salone), due bagni ed ampio porticato con veranda in vetro.

Il piano primo mansardato è costituito da unico locale open space con bagno, dove attualmente sono disposte una camera da letto ed un salottino.

Al piano terra vi è la tavernetta con cucina a vista, lavanderia, cantina, locale di sgombero, locale centrale termica ed ampio box auto triplo.

All’esterno della villa si trova l’area piscina (4×8) comprensiva di solarium, spogliatoio e sala macchine di depurazione.

Adiacente la piscina è stata adibita l’area barbecue con piano cottura ed area picnic con tavoli in pietra.

Un ampio giardino di circa mq. 3000 circonda la villa sui 4 lati, all’interno di esso vi sono querce, betulle, magnolie, vari alberi di alto fusto e frutteto con tettoia.

Tutta la proprietà è recintata da muretto e recinzione.

Il riscaldamento è autonomo a metano  (la spesa annua si aggiorna intorno ad € 1600) ed ogni unità ha un impianto proprio.

I serramenti esterni sono con doppio vetro in legno.

Le stanze principali sono provviste di zanzariere.

Il cancello di ingresso è automatico.

Il cortile e l’area piscina sono pavimentate con porfido.

L’immobile è situato a soli 2,5 km dal centro del comune di Montafia, dista soli 10 km dal casello di Villanova d’Asti e dai servizi.

La posizione è ottima, in quanto la villa non è isolata ma gode di estrema privacy  ed ha una posizione soleggiata.

Classe energetica E. Ipe 175,00 kWh/m2.